临比年末，各地地盘市集参加活跃期，纷纷放量冲刺年底“收官战”。

近日，济南多量量推出27宗地盘，波及地盘总金额约7.2亿元，掀翻了年末供地的又一慷慨。值得一提的是，这批地盘中以济南古城(明府城片区)、上新街片区等城市更新技俩“挑大梁”。

记者从济南市住房和城乡建筑局获悉，本年全市驱动奉行城市更新技俩91个，市中区上新街片区、天桥区1922电竞新媒体产业园、济南古城（明府城片区）城市更新技俩等11个技俩诀别入选部级、省级试点或示范技俩。

芙蓉街—百花洲片区

80余组院落打造特质泉水宅院

年末供地“海浪”，济南古城（明府城片区）城市更新技俩连结挂出19宗地盘，其中除2宗贸易用地、2宗贸易住宅用地外，15宗均是住宅用地。宗地位置都位于历下区泉城路以北，大明湖路以南，县西巷、珍池街、院前街以西，趵突泉北路、西城根街以东。市中区上新街片区也挂出4宗，地盘属性均为贸易用地，位于市中区泺源街说念以南。

在近期济南市住建局公布的《济南住建招商手册2024》（以下简称《手册》），历下区济南古城（明府城片区）城市更新技俩、市中区济南上新街片区城市更新技俩均出当今其中。济南市古城(明府城片区)城市更新技俩位于济南市历下区西部明府城相近，北至大明湖路，南至泉城路，东至县西巷，西至趵突泉北路，瞻望技俩建筑周期为5年，缱绻2026年底完成。目下首开院落及街巷已于10月1日完成开街运营。

凭据招商实验来看，技俩可提供约10万精深米产业空间载体，以特质泉水宅院、传统民居和历史风貌建筑为主。芙蓉街—百花洲片区2025年可提供80余组院落，建筑面积约1.4万精深米。技俩围绕“济南古城，天地泉城”的合座定位招引和落位优质品牌商家。勾搭泉水、街巷、院落、文化和产业五条干线，拟引入品性餐饮、艺术体验、宏构零卖、失业文娱、工作配套、文化复合和旅居等业态。

上新街片区城市更新技俩则位于圩子壕保护区，北至泺源大街，南至文化西路，东至市中区边界，总占大地积16.3公顷，总建筑面积约3.7万精深米。技俩按照“留、改、拆”并举的想路，对文保单元、历史建筑奉行修缮校正，保护历史风貌特质;其他建筑通过整治修缮、完善配套法子，提高建筑空间品性，改善城市面目。技俩建筑周期瞻望为2021年—2025年，在2024年年底进行局部开街。

从招商需求来看，技俩以“新文化、新健康、新体验”为产业发展定位，招引入驻关系企业和品牌商家，聚焦医学、医养、医疗，引入关系头部企业、总部企业、首店品牌等；引入文化复合、品性餐饮、失业文娱和旅居等业态；贸易地块打造艺术文化会通街区。这次挂出的这几宗贸易用地，或以院落或文化艺术会通街区贸易为主。

高新区会展中心

引入电竞头部企业、首店品牌

比年来，济南市住房城乡建筑局浪漫奉行城市更新计谋，塑造了一座又一座城市地标，建造了一处又一处宏构工程，赓续刷新城市面目，合手续提高城市品性。这次最新发布的《手册》涵盖14个住建产业招商技俩和25个城市更新技俩，从古城明府城片区的校正，到槐荫区儿童病院城市更新技俩，再到高新区会展中心及南广场提高，跟着这些技俩的落地，济南的城市面目还将迎来新的变化，推动产业升级，提高住户生涯品性。

槐荫区市立五院相近片区城市更新技俩一直以来蛊惑着不少柔和，这次《手册》公布了儿童病院南片区、东片区的招商缱绻。据悉，南片区技俩位于济南市儿童病院以南，南辛庄街以北片区，缱绻于2027年托付。儿童病院南片区以“医技分享”为特质，以“数字化健康”为支合手，在原有1400张床位的基础上，期骗南侧33亩医疗用地，新建约10万精深米医疗功能配套，完善调治康复、科研培训等中枢功能。

东片区技俩位于济南市儿童病院以东，南辛庄街以北片区，相通缱绻于2027年托付。儿童病院东片区勾搭国度儿童区域医疗中心和世界儿童友好城市示范区的建筑责任，在儿童病院东侧地块打造约8万精深米的健康失业产业园，打造一站式多元化的健康失业产业园技俩。

历下区北至目田路，南至和平路，西至历山东路，东至山大说念的铁路灵敏产业园城市更新技俩，缱绻用大地积约369亩，地上建筑面积约67万精深米，主要建筑商务办公、高品性住宅、西宾配套，建筑周期瞻望为5年，缱绻2025年驱动。技俩有2宗办公用地、4宗住宅用地，缱绻贸易总建筑面积约15万精深米、住宅总建筑面积约49.4万精深米，缱绻导入总部企业、科创金融、数字经济、高端工作等标的关系产业。

高新区也有城市更新技俩有序鞭策中，皆鲁软件园西片区一期城市更新技俩，位于济南高新区舜华路街说念，南至新泺大街，西至奥体西路，北至花圃东路，东至舜华路、会展东路，技俩用地总面积311.24公顷，总建筑面积77万精深米。

按照“留、改、拆”并举想路，对会展中心及前广场奉行校正，吊销部分地块建筑高品性住宅、数字产业大厦、科创金融大厦、体育贸易详细体等。瞻望奉行周期为2024年—2029年。

据悉，技俩缱绻以会展中心及南广场校正提高、新建高端居住和商务办公为主，会展中心校正引入体育、电竞等业态，完成地上绿化、地下贸易和泊车场建筑，同期缱绻居住用地172亩，总建筑面积26万精深米。技俩招商以“城市活力新中心、科技、金融”为产业定位，聚焦城市活力新中心，引入体育、电竞等头部企业、首店品牌，引入互联网基建、科技金融等产业资泉源部企业，居住用地建筑高等住宅，同步完善相近市政说念路学校、绿地等配套法子。

促城市品性提高

济南驱动奉行91个城市更新技俩

城市更新、历史文化保护是措置各样城市病、塑造城市特质风貌、推动城市高质地发展的要紧举措，是建筑绿色低碳高质地发展先行区、融入新发展样貌的垂死实验，是扩内需、稳大盘、莳植新业态新经济的垂死效力点。近日，全省城市更新暨历史文化保护现场会在济南召开，现场不雅摩济南市城市更新技俩。会议强调，要以内涵提高和存量优化手脚主攻标的，加大窜改翻新力度，探索设立可合手续城市更新步地，聚焦优化结构布局、提高功能品性、补皆法子短板、保护历史文化、彰显风貌特质、鞭策产城会通等责任重心，塌实有劲鞭策“四好”建筑。

据先容，济南市深化贯彻落实国度、省安排部署和责任条款，坚合手以城市体检引颈城市更新、以城市更新促进城市品性提高，推动城市更新取得阶段性见效。济南市棚改责任2次赢得国务院办公厅督查引发，入选省级更新试点城市，历城区579百工集、市中区上新街片区、天桥区1922电竞新媒体产业园、济南古城（明府城片区）城市更新技俩等11个技俩诀别入选部级、省级试点或示范技俩。

记者了解到，遗弃目下，本年全市驱动奉行城市更新技俩91个，完成投资402亿元。69个、909万精深米城镇老旧小区校正技俩一齐进场开工。奉行城中村校正技俩48个，开工安置房8.03万套、配售型保险性房源2333套。开工建筑寰球泊车场31处。纠合供热总量达到3.81亿精深米，完成老化燃气管说念更新校正69.66公里，发布世界首个新城建发展观念体系地秩序式，积极创建住建部新城建产业与应用示范基地。