Part.1

航天基地7宗地统一推介

近日航天基地举办2025年地皮推介会，统一推介7宗476.95亩住宅用地。

凭据地块散布，航天基地南塬板块4宗，东板块、西板块和二期拓展区各1宗。推介地块仅有两宗占大地积超百亩，其它五宗均以中小地块为主。其中三宗容积率不大于2.0，当年简略率为洋房社区；另外四宗容积率不大于2.8，属于当今旧例高层地块。

推介会也眩惑了保利发展、华润置地、中国金茂、招商蛇口、中海地产、中铁置业、中铁建、龙湖地产、绿城中国、珠海华发、陕西地建、联发集团、四川邦泰、泰发源、科为地产、榆林德通等20余家房企参会，豪华的房企威望，助力航天基地土拍。

凭据2025年西安房价数据统计，当今航天基地新址价钱约1.8万/㎡，基本追平港务区、城南，且二手房价钱相对领路。

在近几年跟着曲江地荒、房荒日益加重，航天基地衔接曲江二期南移发展红利，地铁4号线/地铁15号线（行将通车）纵贯曲江中枢和高新三期，以后天不良的曲江南地段+产业上风，深得购房者认同。

而这次的7宗地块推介，拉响了航天基地2025年土拍军号。尤其推出的三宗容积率小于2.0的地块，当年必为高端改善型产物，将缓解当下西安楼市超低密产物穷乏。

Part.2

三宗容积率2.0 低密地块

当今西安楼市盛大容积率为2.8，航天基地这次推出三宗2.0容积率地块，在现时阛阓相配稀缺。

宗地HTO1-31-16-2

位于航天基地南片区，在招商雲山間形式以南。净用大地积16799.02 ㎡（折合25.199亩），其中住宅用地 16396.04㎡（折合24.594亩），该宗地容积率不大于2.0，设立限高54米。

值得的细心的是，该地块曾在2024年挂牌，后来又远隔挂牌出让。本次推出，也意味着本年将二度挂牌出让。

宗地HTO1-32-19

位于航腾公园以南，东侧为水资源轮回公园，地处航天基地产业荟萃区。占大地积约37.473亩，该宗地容积率不大于2.0。

宗地HT01-32-30

位于航天东路以东，航天基地水质净化科普磨真金不怕火公园以南，包茂高速以西。权略净用大地积约128.678亩，该宗地容积率≤2.0，设立密度≤54米。

该地块亦然推介上要点推介的超百亩地块，在当下西安超百亩地块稀缺阛阓，该地块2.0容积率，当年必会是浩荡房企“抢地”的要点。

三宗低密不大于2.0容积率地块，仅有宗地HT01-32-30 超百亩，合适作念高端改善形式。而另外两宗面积较小，可能后期会作念成刚改类产物，

由三宗低密地块推介不错看出，在当下楼市转念期，航天推出低密地块，通过产物结构转念真可能会破圈。而其他四宗地块均不大于容积率2.8地块，当年也必定为现时阛阓主流旧例形式，可能会在产物计算、社区品性上有所更变。

Part.3

西咸20宗地赴深圳“抢房企”

在2025年春节后，除了航天基地召开地皮推介会外，西咸新区远赴深圳也开了一步地皮推介会，备受注目。

凭据西咸当然资源局官微泄漏，2月27日西咸新区2025年地皮资源推介会在深圳举行，招商蛇口、华润置地、万科、银河湾、越秀、金地、华发等14家珠三角头部房企进入，西咸新区向参会房企全景展示新区城市发展后劲和投资机遇。

推介会上，西咸新区五大新城共推出20宗要点地块，总占大地积约1474.722亩。其中3宗买卖用地，计较106亩；17宗住宅用地，1368.722亩。

沣东新城：4宗共计237亩住宅用地，主要位于沣东科创区、昆明池东北板块、文商片区，左近高新丝路软件成。

沣西新城：5宗共计362亩地块，沣河边2宗、立异港1宗、翱翔小镇1宗、5号线东马坊站一宗。容积率多为2.0-2.5，仅有立异港的40亩地容积率为1.5-2.0，当年必为高端改善型产物权略。

秦汉新城：2宗地共计181亩，皆位于渭河北岸。大秦斯文园旁地块119亩，容积率1.3，相配低密；西安戏剧学院旁地块62亩，容积率1.8。均为超低密地块，当年必为豪宅级产物。

空港新城：2宗共计211.7亩，空港海外病院东侧地块88亩、容积率1.5-2.0；金地格林云上西侧地块123.722亩、容积率1.5-2.0。均位于空港现时中心板块，地块低密。

泾河新城：1宗40亩、容积率2.5，位于泾河湾院士科创板块，一谈之隔等于产发云如逸。相对于其它新城，泾河供地容积率偏高，当年必是高层住宅。

跟着西咸一体化激动加快发展，虽在近几年楼市转念期，西咸楼市出现横盘气候。但本年以来对于提振楼市健康化发展讯息频出，适值搬动点之际大皆量地皮供应激励土拍升温，例必也传达出阛阓回暖积极信号。

End