Part.1
航天基地7宗地统一推介
近日航天基地举办2025年地皮推介会,统一推介7宗476.95亩住宅用地。
凭据地块散布,航天基地南塬板块4宗,东板块、西板块和二期拓展区各1宗。推介地块仅有两宗占大地积超百亩,其它五宗均以中小地块为主。其中三宗容积率不大于2.0,当年简略率为洋房社区;另外四宗容积率不大于2.8,属于当今旧例高层地块。
推介会也眩惑了保利发展、华润置地、中国金茂、招商蛇口、中海地产、中铁置业、中铁建、龙湖地产、绿城中国、珠海华发、陕西地建、联发集团、四川邦泰、泰发源、科为地产、榆林德通等20余家房企参会,豪华的房企威望,助力航天基地土拍。
凭据2025年西安房价数据统计,当今航天基地新址价钱约1.8万/㎡,基本追平港务区、城南,且二手房价钱相对领路。
在近几年跟着曲江地荒、房荒日益加重,航天基地衔接曲江二期南移发展红利,地铁4号线/地铁15号线(行将通车)纵贯曲江中枢和高新三期,以后天不良的曲江南地段+产业上风,深得购房者认同。
而这次的7宗地块推介,拉响了航天基地2025年土拍军号。尤其推出的三宗容积率小于2.0的地块,当年必为高端改善型产物,将缓解当下西安楼市超低密产物穷乏。
Part.2
三宗容积率2.0 低密地块
当今西安楼市盛大容积率为2.8,航天基地这次推出三宗2.0容积率地块,在现时阛阓相配稀缺。
宗地HTO1-31-16-2
位于航天基地南片区,在招商雲山間形式以南。净用大地积16799.02 ㎡(折合25.199亩),其中住宅用地 16396.04㎡(折合24.594亩),该宗地容积率不大于2.0,设立限高54米。
值得的细心的是,该地块曾在2024年挂牌,后来又远隔挂牌出让。本次推出,也意味着本年将二度挂牌出让。
宗地HTO1-32-19
位于航腾公园以南,东侧为水资源轮回公园,地处航天基地产业荟萃区。占大地积约37.473亩,该宗地容积率不大于2.0。
宗地HT01-32-30
位于航天东路以东,航天基地水质净化科普磨真金不怕火公园以南,包茂高速以西。权略净用大地积约128.678亩,该宗地容积率≤2.0,设立密度≤54米。
该地块亦然推介上要点推介的超百亩地块,在当下西安超百亩地块稀缺阛阓,该地块2.0容积率,当年必会是浩荡房企“抢地”的要点。
三宗低密不大于2.0容积率地块,仅有宗地HT01-32-30 超百亩,合适作念高端改善形式。而另外两宗面积较小,可能后期会作念成刚改类产物,
由三宗低密地块推介不错看出,在当下楼市转念期,航天推出低密地块,通过产物结构转念真可能会破圈。而其他四宗地块均不大于容积率2.8地块,当年也必定为现时阛阓主流旧例形式,可能会在产物计算、社区品性上有所更变。
Part.3
西咸20宗地赴深圳“抢房企”
在2025年春节后,除了航天基地召开地皮推介会外,西咸新区远赴深圳也开了一步地皮推介会,备受注目。
凭据西咸当然资源局官微泄漏,2月27日西咸新区2025年地皮资源推介会在深圳举行,招商蛇口、华润置地、万科、银河湾、越秀、金地、华发等14家珠三角头部房企进入,西咸新区向参会房企全景展示新区城市发展后劲和投资机遇。
推介会上,西咸新区五大新城共推出20宗要点地块,总占大地积约1474.722亩。其中3宗买卖用地,计较106亩;17宗住宅用地,1368.722亩。
沣东新城:4宗共计237亩住宅用地,主要位于沣东科创区、昆明池东北板块、文商片区,左近高新丝路软件成。
沣西新城:5宗共计362亩地块,沣河边2宗、立异港1宗、翱翔小镇1宗、5号线东马坊站一宗。容积率多为2.0-2.5,仅有立异港的40亩地容积率为1.5-2.0,当年必为高端改善型产物权略。
秦汉新城:2宗地共计181亩,皆位于渭河北岸。大秦斯文园旁地块119亩,容积率1.3,相配低密;西安戏剧学院旁地块62亩,容积率1.8。均为超低密地块,当年必为豪宅级产物。
空港新城:2宗共计211.7亩,空港海外病院东侧地块88亩、容积率1.5-2.0;金地格林云上西侧地块123.722亩、容积率1.5-2.0。均位于空港现时中心板块,地块低密。
泾河新城:1宗40亩、容积率2.5,位于泾河湾院士科创板块,一谈之隔等于产发云如逸。相对于其它新城,泾河供地容积率偏高,当年必是高层住宅。
跟着西咸一体化激动加快发展,虽在近几年楼市转念期,西咸楼市出现横盘气候。但本年以来对于提振楼市健康化发展讯息频出,适值搬动点之际大皆量地皮供应激励土拍升温,例必也传达出阛阓回暖积极信号。
End