【媒体磋议：从提灯定损到拆窗验灰，莫让退租闹剧一再演出】#拆窗验灰是又一版提灯定损# 据光明网空洞报谈，3月1日，深圳的袁女士发布视频称，在退租时竟遭受二房主“拆窗验灰”，视频冲上热搜激励热议。

该事件中，袁女士在2023年3月1日至2024年2月28日历间租房，后续虽未续签合同，但一直定期委用房租。2025年2月她操办退租，不仅提前见知房主，还按要求完周到屋清洗，包括用钢丝球擦洗卫生间地板、将防盗网清洁到每根管每面网无灰 。然则，退房今日二房主却以老化瓷砖没洗干净为由拒退押金。

民警到地方资，二房主不仅魄力恶劣，对民警咆哮“不要插嘴”，致使获胜拆掉厨房和卧室玻璃窗，宣称过失里有灰，最终袁女士被扣除100元卫生费及1075元半月房租。

“拆窗验灰”的行为令东谈主推奖，二房主的行为毫无合理依据，全都是在特意刁难租客，以达到剥削押金的方向。其所谓的“清洁尺度”主不雅拖拉，根底不洽商房屋的闲居使用情况和合理损耗，这与明抢有何折柳？

此前有“提灯定损”，咫尺又出现“拆窗验灰”，在房屋租出阛阓，个别房主总有一种“身份”优胜感，总念念着在一段租期完毕后，要在租客身上揩些油水、蹭点公正，若不如斯，就大要耗费了一般。相通仙葩行为背后，炫耀的是其攫金不见人的丑陋一面，更烦嚣了闲居的阛阓步骤。

这次事件中，民警到场后，濒临如斯明显的不对理行为，也只可进行合资，难以对二房主变成有用阻挡，这突显出租客在租房纠纷中维权的勤劳处境。

从法律层面看，天然民法典等干系法律法例对租出关系有明确礼貌，租客仅需对超出闲居损耗的东谈主为损坏肃穆，天然老化应由房主承担维修义务。

但在骨子扩张中，由于合同要求的无极性、凭证汇聚的费事以及维权老本过高级身分，租客的正当权益每每难以取得有用保险。好多租客在濒临房主的不对理要求时，即便知谈本人权益受到侵害，也会因记念耗时耗力、难以胜诉而采用妥洽。

从阛阓监管角度而言，干系部门对租房阛阓的门径和监督力度不及，缺少明确归拢的房屋验收尺度和押金退还门径。这使得部分不良房主无空不入，鼎力制定不对理的“尺度”，损伤租客权益。同期，关于租房纠纷的处理机制也不够完善，导致租客在遇到问题时投诉无门或难以取得公谈处治。

若念念整治租房阛阓乱象，保险租客正当权益，需要多管皆下。干系部门应加强监管，制定并完善干系法律法例，明确房屋闲居损耗范围、清洁尺度以及押金退还条件等重要问题，使租出行为有章可循。同期，成就健全投诉处理机制和纠纷合资渠谈，晋升纠纷处理限制和公谈性。

再者，也可洽商引申尺度化合同范本，让租客和房主在坚毅合同期职权义务明晰明确。还不错引入第三方验房机构，在租客入住和退租时对房屋现象进行专科评估并纪录，当作处治纠纷的迫切依据。

总之，“拆窗验灰”“提灯定损”接二连三地出现，刺痛了东谈主们的神经，也再一次敲响了租房阛阓的警钟。租出阛阓的健康发展关乎每一个租客的躬行利益，唯有当法律的阻挡满盈有劲、监管满盈到位、条约精神深刻东谈主心，技术不再让租房者遭受无端的刁难和权益侵害。#深圳一房主退租时拆下窗户验收卫生#