北京地盘阛阓春节后不绝保捏活跃。2月18日，中海+将来科学城聚合体以12.8亿元摘得昌平朱辛庄地块，这亦然春节后北京告成出让的第三宗住宅用地。业内东谈主士分析合计，昌平朱辛庄地块所处区域为房地产热门板块，旁边名目林立，阛阓竞争热烈。在这么的配景下，蛊卦企业需深度鉴戒“好屋子”圭臬，在家具打造上吐旧容新，才略在广漠竞品中脱颖而出。其中，阳台想象等更正举措，或将成为进步名目质价比的关节要素，不仅能为业主提供更多的生计空间，还能灵验进步居住的舒死心与品性感。

　　昌平朱辛庄地块共包含两宗地块，其中昌平区朱辛庄新区(二期)地盘一级蛊卦名目CP01-0801-0029地块用地性质为R2二类居住用地，用地限制约1.61万普通米，地上建筑限制约4.03万普通米；回龙不雅外洋信息产业基地二期(二)地块CP01-0801-0041地块用地性质为A4体育用地，用地限制约1.88万普通米，地上建筑面积约1.13万普通米。

　　从地块位置来看，昌平朱辛庄地块是昌平南的热门板块，位于海淀与昌平接壤处，连续海淀北的外溢购房需求。名目距离8号线朱辛庄站只好大致300米，朱辛庄站又与昌平线交会，向北可到沙河高教园，向南可抵达生命科学园、西二旗。

　　天然朱辛庄地块处于热门板块内，然而从旁边地块供应量来看，存在较大竞争压力。岂论是朱辛庄片区内越秀星樾项认识现房，仍是行将上市的小沙河地块，乃至更北的大学城板块过火旁边泛大学城区域，再加上昌平南邵及行将不绝供地的生命科学园片区，统共昌平南的房价体系皆因供应量的增多而承受着较大压力。

　　在合硕机构首席分析师郭毅看来，在朱辛庄地块旁边竞品较多的情况下，房企念念要拉开与旁边名目家具各异、提高名目销售额，在家具的打造上不错鉴戒近期北京新发布的“好屋子”圭臬。

　　2月13日，北京市规自委印发《北京市平原多点地区“好屋子”贪图处罚干系本领重点(试行)》(以下简称《本领重点》)，荧惑增多阻塞或开敞阳台、客厅可挑空两层，甚而部分面积可不计入容积率。《本领重点》明确，将在平原多点地区起始实施示范，适用于平原多点地区(顺义区、大兴区、昌平区、房山区及亦庄新城)，城市副中心(通州区)可参实在行。

　　郭毅合计，不祥得志“好屋子”圭臬的地块，时时以大户型的改善型住宅为主。举例，室内局部挑盼望象连接条款户型面积在140普通米以上，而社永别享空间的想象则需要隘块体量较大。在朱辛庄地块，可能更合适落地像阳台这么的想象，不仅不祥提高室内得房率约10%，也使朱辛庄新名目与老名目在得房率上拉开差距，从而显赫提高屋子的性价比。

　　北京商报记者梳剪发现，春节后仅两周时候，包括朱辛庄地块在内，北京已告成出让三宗地块。其中向阳三间房地块历程103轮热烈竞价，最终由保利发展（600048）+金茂聚合体竞得，另一宗地块则为石景山首钢名目地块，以28.01亿元由首钢摘得。