2月18日，万科在中国银行间市集往复商协会网站露馅，将依期兑付“22万科MTN003”中期单子，这亦然万科本年偿还的第三笔公开债。同期，万科发布公告，公司联袂中信金石、新华保障（601336）、人人保障共同缔造“万新金石(厦门)住房租出股权投资结伴企业(有限结伴)”(简称“万新金石(厦门)住房租出基金”)，投资万科旗下厦门泊寓院儿.海湾社区名堂。

　　将依期兑付本年第三笔公开债

　　据中国银行间市集往复商协会网站露馅，万科将依期支付2月25日到期的“22万科MTN003”债券。该笔债券于2022年2月28日刊行，刊行金额20亿元，票面利率3.0%，期限3年。

　　据公开贵府，这将是万科2025年兑付的第三笔公开债。在此之前，万科已对1月27日到期的境内中期单子“22万科MTN001”、2月16日到期的“22万科MTN002”完成了本金及利息的全额兑付。同期，万科还于1月发布了对于哄骗“20万科02”公司债券赎回聘用权的公告，将对该债券进行100%全额赎回。

　　针对2025年将要到期的公开债务，万科方面曾示意，会负重致远，通过积极销售回款、捏续鼓励巨额往复、加速非主营业务退出和捏续争取融资资源等面容，打法洽商债务兑付。

　　与多家机构长入

　　发起16亿元住房租出基金

　　2月18日晚间，万科公告，下属子公司万聚盈通、深圳万科，中信金石、新华东谈主寿、人人东谈主寿签署了《万新金石(厦门)住房租出股权投资结伴企业(有限结伴)公约》，共同投资缔造万新金石(厦门)住房租出基金。

　　该基金的认缴总界限为16亿元，其中新华保障认缴59.94%，人人保障认缴30%，中信金石认缴0.06%，万科集团认缴10%。资金专项用于收购万科下属子公司捏有的厦门佳德宏石置业有限公司100%股权，该公司捏有厦门泊寓院儿.海湾社区金钱，同期存在斥地贷等欠债。

　　据先容，该基金所投资的厦门泊寓院儿.海湾社区地处厦门岛内，全期保租房共目的7724套，是福建最大界限保障性租出住房名堂。该名堂一期开业首年就完结100%出租率，二期建成干涉运营后，将成为泊寓寰宇单体界限最大的联络式长租公寓，为约1万名年青东谈主提供居所。本次往复完成后，瞻望将为万科提供正向现款流及利润。同期，万科将不时认真该门店长期运营，完结由重金钱捏有转为轻金钱运营。

　　万科方面示意，万新金石Pre-REIT基金的树立，有助于公司进一步完结多业态、多档次、多渠谈不动产退出息径的搭建，买通筹办性金钱的生意花式闭环，周转存量金钱和现款流，更好地完结金钱的良性轮回发展。