凭据一份新证据，加拿大 10 月份房钱与旧年同时比较下降了 1.2%，这是自 2021 年 7 月以来，加拿大年度房钱初度下降。

凭据 Rentals.ca 和房地产数据公司 Urbanation 周四发布的加拿大世界房钱证据， 加拿大10月份世界房钱每月 2,152 元，这比 6 月份创记录的每月 2,202 元下降了 50 元。

10月份的房钱不但比旧年同时跌了1.2%，并且本年9月份的$2,193也录得下降。

在履历了三年来最慢的增长率一个月后，加拿大统共房产类型的平均房钱出现了自 2021 年以来的初度年度下降。

“这是一个永久的进程，”Rentals.ca 通信副总监 Giacomo Ladas 在继承采访时默示。

下降是由大城市的房钱下降鼓动的，尤其是在卑诗省和安概况省，温哥华一居室房钱同比下降约 9.1%，二居室下降9.2%。

多伦多一居室下降了 8.7%，二居室下降9.2%。

奥克维尔（oakville）一居室下降了 8.7%，二居室下降14.4%。

凭据 Ladas 的说法，租房供应加多，留学生增长放缓，以及劳能源阛阓疲软促使加拿大东说念主搬离大城市，这些皆导致了房租下降的原因。

尽管安概况省和卑诗省的大城市房钱下降，导致世界平均房钱下降，但证据指出其他省份的房钱有所增长。

举例，萨斯喀彻温省的房钱涨幅居前，年涨幅达 17.1%，平均涨幅达 1,358 元，而新斯科舍省的房钱与 2023 年比较高涨了 9.6%。

与安概况省的 2,350 元房钱比较，草原省的房钱似乎很有招引力，但Ladas警告称，对更实惠房钱的需求加多导致这些较低的本钱上升。

固然加拿大世界平均水平有所下降，但仔细稽察证据会发现，特意出租用途的apartments公寓的平均房钱骨子上高涨了 1.7%。

而Condo式公寓和孤苦屋或联排别墅（house/townhouse）房钱骨子上是导致房钱下降的主要原因。

举例，Condo房钱平均下降了 3.8%，House房钱下降了 5.3%。

一个遑急要素再次是需求，Ladas 指出，当利率较低时，公寓开拓大量涌入，创造了更多的供应。但当今利率高得多，那些可用的Condo公寓莫得卖出去，促使开拓商将其出租，以弥补蚀本。

“巧合他们骨子上以更具竞争力的价钱挂牌，以便让这些单元出售，”他说。“是以你骨子上可能会看到一些Condo在出租，主如果更大的单元，这些Condo的订价骨子上是尽快抛售，因为原本即是为了出售。”

至于这种趋势是否会握续，它可能取决于多种要素，举例利率将不息下降些许，以及下次联邦选举的效果对住房的影响。

“无论如何，频频加拿大皆会出台有好多新计谋，”Ladas 说。“这频频会带来某种变化，无论是东说念主们口袋里的钱更多了，还是有更多的基础轮番可供开拓。”