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【战略要闻】

多地取消限价 房价涨跌冉冉追念市集

近日，甘肃天水、白银接踵发布示知，取消对新建商品住房价钱备案，促进房地产市集稳固健康发展。据统计，本年以来，沈阳、兰州、郑州、宁德等城市明确不再实施新建商品房销售价钱引诱，即取消销售限价。阳江、珠海、芜湖等城市也优化了限价战略，如缩小备案价钱调理往往候隔、取消楼层差价为止等。

郑州拟出台住房公积金新规 认购配售型保障房可苦求贷款

8月12日，郑州住房公积金管理中心发布晓谕，就《郑州住房公积金配售型保障性住房贷款管理办法（试行）（征求意见稿）》向社会公开征求意见。管理办法提议，在郑州市行政区域内认购保障房，且得当公积金贷款苦求条目的，可苦求保障房贷款。

成齐优化住房交游战略 放宽首套房认定

8月12日，成齐市住建局对住房交游联系战略进行优化调理。为得回购房阅历纳入保障性租出住房房源库的住房，未出租或租出条约已间隔的，可自发苦求提前退出保障性租出住房房源库，并撤消上市交游时代为止。在本市范围内新购买住房，只核查购房主谈主在拟购住房地方区（市）县范围内住房情况，无住房的，认定为首套房。领有2套及以上住房且相应购房贷款已结清的，支撑金融机构自行详情首付款比例和利率。

【市集要闻】

7月一线城市新建商品住宅销售价钱同比着落4.2%

8月15日，国度统计局数据裸露， 7月份，一线城市新建商品住宅销售价钱同比着落4.2%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳隔离着落3.3%、9.9%和8.0%，上海高潮4.4%。二、三线城市新建商品住宅销售价钱同比隔离着落4.8%和5.8%，降幅比上月隔离扩大0.3个和0.4个百分点。

1-7月北京新建商品房销售面积586.5万平米 同比降4.1%

8月16日，北京市统计局数据裸露，1-7月，全市新建商品房销售面积586.5万时常米，同比着落4.1%。其中，住宅销售面积418万时常米，着落6.5%。1-7月，全市房地产引诱企业本年到位资金2218.3亿元，同比着落28.9%。其中，定金及预收款901.5亿元，着落46.1%；自筹资金479.3亿元，增长21.1%；国内贷款391.1亿元，着落15.8%。

上海土拍出新规 对热门地块践诺“双高双竞”

8月15日，据“上海瞎想资源”公众号音信，上海市瞎想资源部门会同住建、房管等部门筹商，自第五批次起，上海市商品住房用地出让对市集热度较高的地块践诺“双高双竞”（两轮竞价、两轮竞高品性拔擢尺度）举措，即竞买完成上一个方针要求后，转入下一个方针要求，取舍梯度竞争举措，最终罢了“高品性拔擢一地一有议论”和“市集化成立价高者得”标的。

杭州3宗宅地以31亿成交 滨江、伟星高溢价拿地

8月13日，杭州3宗地块统辖金近31亿元。其中，钱塘区白杨单位地块，由杭州宏临城市发展拔擢有限公司以底价25276万元竞得，楼面价9249元/时常米；拱墅区东新单位地块，由伟星经24轮竞价，以总价174785万元竞得，楼面价36259元/时常米，溢价率24.15%；上城区牛田契元地块，经34轮竞价，由滨江集团以总价109920万元竞得，楼面价28691元/时常米，溢价率17.66%。

【房企要闻】

好意思的置业上半年营业收入251.34亿元 中枢净利润6.42亿元

8月16日，好意思的置业（03990.HK）发布中期功绩公告裸露，公司在推崇期内罢了营业收入251.34亿元，毛利为23.21亿元，详尽收益总和达到5.96亿元；中枢净利润为6.42亿元，其中鼓动应占中枢净利润为4.19亿元。好意思的置业暗示，为减少欠债及与房地产引诱业务的重财富属性联系信用风险，集团建议将房开业务重组，接着通过什物分拨样式从集团剥离。

贝壳上半年总交游额1.47万亿 净利润23.33亿元

8月12日，贝壳（BEKE.US）发布2024年中期功绩公告。推崇期内，贝壳总交游额为东谈主民币14689亿元，同比减少16.2%；存量房交游的总交游额10238亿元，同比减少8.7%；新址交游的总交游额为3871亿元，同比减少32.4%；家装家居的总交游额为76亿元，同比加多24.0%。期内，贝壳净收入为397亿元，净利润为23.33亿元。

万科诞生22.34亿耗尽基础措施基金 拟收购北京、深圳两边幅

8月13日，万科（000002.SZ）发布公告称，近日，万科下属子公司海南万聚盈通企业管理有限公司、深圳市万科发展有限公司与中信金石基金管理有限公司、中信证券投资有限公司、泰康东谈主寿保障有限包袱公司签署了《万信金石（南京）买卖投资结伴企业（有限结伴）有限结伴条约》，共同投资诞生“万信金石（南京）买卖投资结伴企业（有限结伴）”。该基金召募畛域为东谈主民币22.34亿元，主要用于收购北京旧宫万科广场和深圳龙岗万科广场财富，同期存在经营性物业贷款等欠债。

中原始创奥莱REIT刊行认购近71亿

8月13日，中原始创奥莱REIT发售恶果公揭发布，公告裸露，中原始创奥莱REIT公众投资者和网下投资者认购苦求说明比例隔离为4.298%和16.055%，这次刊行累计认购资金70.785亿元（比例配售前）。其中公众投资者灵验认购基金份额数目为13.961亿份，为公众发售启动基金份额数目0.60亿份的23.268倍，创耗尽类REITs公众发售倍数新高。