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人人好，我是地产高富帅。

到了年底，不单是是组织鬈曲与功绩的双重压力，多样东谈主员盘货，高管变动似乎也形成普通起来，多数房企也在逐步稳健这种风气性节拍。

行动也曾的闽系王者，世茂集团一直齐是民企中的茅头兵，不外跟着旗下多个平台的暴雷，世茂系早就逐步失去了其江湖地位，多少有些可惜。

近期，世茂集团的重组筹划进度也迎来了关节点，800亿大齐债务重组，亦然世茂集团如今值得关心的新闻。

12月2日，世茂集团控股有限公司发布公告，文书取销清盘呈请及透露境外债务重组的最新进展。

公告透露，世茂集团示意，端蓝本公告日历，获取75%以上的债权东谈主赞成，意味着其境外债务重组，合适插足法庭才略的条目。

悬在头上的危险，暂时撤消，同日，公告指出，针对世茂集团向高档法院提议的清盘呈请经两边开心已被取销。

行动第一批爆雷的世茂主体，境外债的重组决策亦然一拖再拖，跟着市集举座环境的恶化，决策也在作念赓续的鬈曲。

旧年底推出的最终决策，经过一年的相易和股东，终于有契机落地了。

世茂的境外债包含了68亿好意思元的优先单据，21亿好意思元的贷款以及204亿港币的借款，共计超800亿东谈主民币。

相干于早期合并批暴雷房企，前期金科集团，旭辉集团，融创集团等债务重组齐还是有执行动作，如今世茂集团也算是走出了第一步，地产一品塘也握续关心后续进展。

世茂集团这几天，高管也陆络续续的下野了不少了，无论是区域总裁照旧中层中枢主干，也算是为行业培养了不少东谈主才了。

世茂集团领有旗下A股+港股两家上市地产平台，如今齐混成这种惨状，亦然气运的趋势亦然时期的产物，也曾的闽系头牌还是被时期渐忘。

如今世茂地产业务堕入急速被迫，基本算是径直退出江湖了，然则世茂集团旗下还有一个值得关心的平台：世茂劳动，行动现在集团旗下独一握续盈利的上市物业平台。

世茂劳动亦然属于很早一批布局寰宇的物业公司，行动现在范围依然隆重行业前十的上市公司，也算是世茂系统内部相比值钱的金钱了。

就在本年四月开动，世茂劳动从上到下就开动荡漾，最初即是其领头东谈主：前世茂劳动总裁叶明杰下野；

本年4月26日，世茂劳动发布公告，叶明杰辞任公司延长董事、总裁及授权代表。

叶明杰的职位现在由世茂地产副总裁邵亮接替，担任世茂劳动延长董事，兼任行政总裁，据世茂劳动下野职工显露，世茂劳动早期就还是吸纳了不少世茂地产的中枢中高管。

这也不是这一年以来，第一位下野的物企一霸手了，2022年以来至少有三十余家上市物企的董事会主席、行政总裁或首席延主座之类的“一霸手”关节东谈主物换防或鬈曲。

房地产行业握续暴雷的暴雷，退市的退市，行动充足依托地产的物业公司当然也很难避免，部分物企以至受关联地产应收款坏账负担，堕入亏本境地。

叶总的下野也开动宣告世茂劳动握续荡漾还是开动，许多区域中枢主干涉高管基本上齐是叶总的直系辖下，一旦皇帝一旦臣的逻辑相必人人应该齐耳闻目染。

跟着世茂劳动的换帅，世茂劳动的中枢处分层还是缓缓开动洗牌，地产一品塘独家获悉，也就在近期，世茂劳动的三位区域总裁还是下野。

现在还是官宣下野的三位区域总裁分部是：原世茂劳动助理总裁兼福建区域总裁闫佩伦，原世茂劳动助理总裁兼华北区域总裁常仁松，原世茂劳动助理总裁兼苏皖区域总裁王先进。

闫佩伦，80后，属于世茂劳动的直系军队之一，从底层栽植起来的主干之一，2012年加入世茂劳动，以“敢拼、敢闯、敢赢”之心披挂多方前线；

从浙江区域到华北区域，再到如今担任海峡区域闽粤桂琼湘5省18市、126个方法、近2500万㎡处分面积的领头东谈主。

人人应该知谈，世茂集团本人发财地即是福建为主，后期世茂地产海峡公司更是径直范围上千亿，因此世茂劳动福建区域即是世茂的直系深耕时间最久的一个超大型区域之一。

世茂劳动的中枢高管许多东谈主齐是公司越过10年的老职工，本次预计是要对高层重新鬈曲，荒芜是老职工需要更新换代，企业才能有更大的活力革命。

常仁松，78后，亦然属于物业行业的老炮级别选手之一了，如行越过30年，起先在金地，龙光等大型房企为主。

在后期上海三盛集团，碧桂园物业集团等也曾担任过物业中枢高管职位，亦然世茂劳动少有的外聘区域总裁级别的高管。

世茂劳动华北区域筹划范围也绝顶大，扫数东北，山东，京津冀布局也多年，何况世茂劳动外拓才略很强，在地产系物业上市房企内部亦然名次前哨。

现谢世茂华北区域总裁还是由来自万科系的王庆泉接任，王庆泉也曾担任万科物业天津总司理，万科云昆明公司总司理等职位，亦然一位物业行业明星宿将了。

王先进，80后，亦然世茂直系之一，从业越过25年以上，2010年加盟世茂劳动于今，亦然从下层作念到中枢高管的。

世茂劳动苏皖区域亦然一个处分面积越过4000万方的超等区域之一，辐照江苏+安徽两个大省份，王总亦然从物业主任开动作念起的。

在他的指导下，世茂劳动苏皖中心城市公司在江苏和安徽地区多年来握续深耕、践行高质地发展，已承接三年获取“年度江苏省物业劳动行业笼统实力50强企业TOP1”；

行动又名从下层岗亭走到高管的物业司理东谈主代表，其自主革命出“黄埔进修营”物业东谈主才梯队孵化模式，培养了一批批年青有为的方法司理东谈主，到手打造了一支来之能战、战之必胜的劳动团队。

举座来看，世茂劳动的中层也短长常富厚，此次变动大概亦然要变调举座企业的东谈主才结构，妥贴吸纳外部力量。

可以看到，世茂劳动的中枢高管含金量其实齐还可以，三位高管集体下野在物业行业也如实算相比罕有，然则从企业发展角度也相比正常。

2024年8月29日，世茂劳动(873.HK)发布2024年上半年功绩论说。期内，公司买卖收入40.3亿元，毛利润8.1亿元，净利润2.1亿元，较旧年同时擢升3.4%，竣事逆势高潮。

从本年上半年功绩发扬来看，世茂劳动行动透露房企系统建立，举座笼统筹划数据照旧可以的，本次高管鬈曲事后，详情会有不少的少壮加盟，也值得关心。

早盼望多物业公司为了赶紧发展，也挖了不少地产的东谈主，如今市集下行之后许多东谈主预计也后悔了，来物业行业更卷啊，公司还低不少，许多房企地产板块的工资还得去压榨物业公司才能发。

许多地产大佬曾说，物业是“将来”，不外，关于堕入流动性危险的房企来说，挺曩昔是“将来”，挺不外去大概就成为了别东谈主的“将来”。

今天就聊到这里，有需要补充的老铁们，谨记留言筹商，感谢列位老铁握续关心。

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地产一品塘，80后 工科理工男 深漂18年 18年猎头从业履历，14年以上地产行业千里淀，关心地产计策产物运营发展，握续接洽健康处分，个东谈主微信：luyipin000；列位一又友可以加我随时交流探讨 共同跳跃；近期新增地产一品堂官方微信群，人人也可以加入，与更多的地产东谈主+再创业者交流相易，共同跳跃。

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