近日，《逐日经济新闻》记者从住房和城乡诞生部(以下简称住建部)获悉，10月份商品房成交同比、环比终了“双增长”。

　　住建部示意，从10月份的数据不错看到，在存量增量计策重叠的“组合拳”作用下，宇宙房地产商场呈现出止跌回稳的积极势头。跟着计策效应合手续开释，房地产商场有望赓续保合手向好态势。

　　跟着计策效应合手续开释，房地产商场有望赓续保合手向好态势。图为10月3日，客户在浙江宁波一处楼盘名目部示范区了解楼盘信息。视觉中国（000681）图

　　2007年以来初次“银十”跳跃“金九”

　　住建部“宇宙房地产商场监测系统”网签数据涌现：一是商品房销售面积同比的鸠合着落出现了拐点。从同比数据能分析商场趋势。10月份宇宙新建商品房网签成交量同比增长0.9%，比9月份同比扩大12.5个百分点，自前年6月份鸠合15个月着逾期初次终了增长；宇宙二手房网签成交量同比增长8.9%，鸠合7个月同比增长；新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，自本年2月份鸠合8个月着逾期初次终了增长。

　　二是商品房销售面积环比“银十”超“金九”。房地产商场历来有“金九银十”的说法，刻画这个下半年的销售旺季。从环比数据能看出商场变化。10月份宇宙新建商品房网签成交量环比增长6.7%；二手房网签成交量环比增长4.5%；新建商品房和二手房成交总量环比增长5.8%。9月份是三季度末月，房企会拼事迹冲销量。10月份是四季度首月，一般会受9月份冲量的透支影响，本年“银十”跳跃“金九”非常忽视，是2007年以来初次“银十”跳跃“金九”。

　　三是成交量增长从一线城市向更多城市扩大。从区域数据能看到变化的范围。分城市看，好多城市商品房网签成交量出现不同进度的增长。一线城市增长更为知晓，新建商品房网签成交量同比增长14.1%，二手房网签成交量同比增长47.3%。广州、深圳、南京、宁波、大连、东莞等城市新址成交量同比增幅跳跃30%，北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增长跳跃50%。

　　分地区看，11个省份新建商品房网签成交量同比增长，较上月加多6个。其中，湖南、天津、广东、江西、江苏同比增幅跳跃10%；20个省份二手房网签成交量同比增长，较上月加多2个，其中，北京、上海、河北、辽宁、浙江、湖南、重庆、贵州、甘肃、陕西、宁夏同比增长跳跃10%。

　　住建部示意，从10月份的数据不错看到，在存量增量计策重叠的“组合拳”作用下，宇宙房地产商场呈现出止跌回稳的积极势头。咱们驯服，跟着计策效应合手续开释，房地产商场有望赓续保合手向好态势。

　　打出一套“组合拳”商场信心获取提振

　　9月26日中央政事局会议强调，促进房地产商场止跌回稳。住建部会同关连部门打出一套“组合拳”，攥紧落实存量计策、加速出台增量计策，组织“百城千企促销”和“便捷看房”等步履，商场信心获取灵验提振，房地产商场出现了积极变化。

　　这一套“组合拳”，综合起来即是“四个取消”“四个镌汰”和“两个加多”。

　　四个取消，即是充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调养或取消各类购房的末端性法子。主要包括取消或调减限购、取消限售、取消限价、取消平时住宅和非平时住宅圭臬。

　　四个镌汰，即镌汰住房公积金贷款利率；镌汰住房贷款的首付比例，长入首套、二套房贷最低首付比例到15%；镌汰存量贷款利率；镌汰“卖旧买新”换购住房的税费包袱。

　　两个加多，一是通过货币化安置等形势，新增扩充100万套城中村转换和危旧房转换；二是本年年底前，将“白名单”项指标信贷规模加多到4万亿元。

　　9月底以来，通过政府部门指引、行业协会倡议等形势，在宇宙范围开展“10月商品住房促销月”“百城千企促销步履”“便捷看房”等步履，组织房地产开辟企业、房地产经纪机构等荟萃开展多样神气的商品房促销步履。

　　据行业协会统计，仅国庆时期，就有150多个城市、2000多家房企、4000多个名目参与“百城千企促销步履”。10月19日~20日生活美学 ，有2500多家房地产开辟企业、8500多家房地产经纪机构参与了“便捷看房”步履。好多城市也组织开展了金秋促销季、住(房)博会、云展厅、直播看房等多种神气的线上、线下商品房促销步履。这些步履有劲地促进了房地产商场到访量、带看量、签约量的擢升。