深圳宝安黄田金碧片区城市更新状貌分两期实践 宏发地产操盘

4月3日，深圳市标的和当然资源局宝安惩办局布告，宝安区航城街说念黄田金碧片区城市更新单元标的进行调遣，由原标的的全体实践变更为分两期实践。

黄田金碧片区城市更新单元于2020年7月列入深圳市宝安区城市更新单元第四批标的，并于2024年3月获批。状貌位于深圳市宝安区航城街说念，标的建筑面积约74万平淡米，其中住宅建筑面积约43万平淡米（含约4.8万平淡米保险房）。状貌标的成就21栋高层住宅、2栋幼儿园、3栋买卖+旅店办公楼以及一所54班9年制学校。

本次标的修改主要波及实践分期的调遣，一期将落实02、03、04等地块偏执掌握部分标的市政说念路的排除背负，并成就02、04地块，同期落实17210平淡米天下配套体式的成就，保险性住房48064平淡米；二期则落实01、A-02、A-04地块偏执掌握部分标的市政说念路的排除背负，成就01、03地块，落实21115平淡米天下配套体式的成就。

状貌讲述主体为深圳市天荣成房地产斥地有限公司，该公司由深圳市宏发房地产斥地有限公司全资控股。

香港3月二手住宅注册量环比激增32.9%至3383宗 创三个月新高

4月3日，香港置业参议部董事王品弟暗示，香港3月二手住宅注册量达3,383宗，环比增长32.9%，创近三个月新高。据了解，这次数据回升主要受2月底《财政预算案》调降中廉价物业印花税策略刺激。

数据清楚，3月二手住宅注册量较2月的2,546宗增多837宗，其中总价500万港元以下物业成交占比最高，达1,928宗，增幅29.8%。千万港元以上高端住宅成交增幅最为显赫，达57.4%。分区域看，港岛区成交增幅达36%，开首九龙和新界。

据了解，3月注册数据主要反馈2月阛阓成交情况。跟着新政落地，瞻望4月注册量将络续攀升。好意思孚新村以40宗成交居各屋苑首位，沙田第一城成交量较上月翻倍。

深圳3月共成交9004套住宅 新址住宅环比增多75.6%

4月3日，2025年3月深圳楼市成交量显赫增长，共成交9004套住宅，其中新址住宅2926套，环比增多75.6%；二手房住宅6078套，环比增多65.3%。7个状貌获取住宅预售许可证，预售新址住宅1834套。

深圳楼市成交量的增长清楚出调控策略的积极成果，尤其是对刚需购房群体的眩惑力。新址住宅成交量在近6年中，2021年3月成交量最高，达到5305套，而2024年3月成交量最低，仅为2245套。2025年3月的2926套新址住宅成交量，环比增多75.6%，成交面积300042平淡米，环比增多76.4%。宝安区、龙岗区和龙华区的新址住宅成交量均收场环比增长，其中宝安区成交701套，环比增多九成；龙岗区成交600套，环比增多38.9%；龙华区成交641套，环比增多1.3倍。光明区成交422套新址住宅，环比增多47.0%。

在二手房阛阓，深圳3月成交6078套，环比增多65.3%，成交面积597028平淡米，环比增多61.9%。龙岗区和南山区的二手房住宅成交量也收场了显赫增长。

新鸿基地产天玺1.49亿港元成交一套单元 创本年香港分层住宅单价新高

4月2日，新鸿基地产旗下香港九龙站天玺状貌成交一套4房单元，总价约1.49亿港元，创本年一手分层住宅单价新高。

该单元为天钻玺第20座第1区89楼A室，实用面积1574平淡呎，单价约9.5万港元/平淡呎。

据了解，天玺本年已售出两套总价过亿单元，均位于状貌高层景不雅资源稀缺区域。这次成交单价较上月同状貌另一套成交擢升约3%，反馈高端住宅阛阓购买力抓续开释。

杭州兴耀公示钱塘区下沙单元地块状貌标的 拟建1幢排屋、2幢高层

4月3日，杭州星凝置业有限公司（兴耀）厚爱公示杭政储出[2025]15号地块状貌决议。

该状貌位于钱塘区下沙单元，东临1号渠工程，南接下沙铭齐雅苑，西靠星辰幼儿园，北至文峰弄。标的清楚，状貌总用大地积8182平淡米，总建筑面积约2.47万平淡米，容积率2.0。拟建1幢4层排屋及2幢17层高层住宅，配套地下车库7200平淡米。建筑密度猖狂在28%，绿地率达30%。

该状貌地块由星凝置业于3月18日以3.35亿元竞得，成交楼面价20472元/平淡米，溢价率达24.07%。据了解，地块距地铁1号线高沙路站仅500米，掌握环绕德胜快速路、金沙大路等骨干说念，买卖配套涵盖金沙印象城、龙湖五角天街等抽象体，生涯半径内漫步金沙湖公园、市民中心等天下体式。

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