3月18日，北京海淀树村35-1地块的竞拍再次烽火北京土拍市场。在阅历274轮竞价后，这一地块被中海地产收入囊中，总成交金额75.02亿元，溢价率近28%，折合楼面价约10.23万元/平米。

　　这一地块肇始价58.64亿元，未设上限价与指引价。中海、金茂、保利、绿城、招商+华润纠合体、海开、建发、越秀、中建壹品、首开等11家房企参与了竞拍。

　　凭据出让文献，树村35-1地块位于上地街说念，为R2二类居住用地，占地39737.8闲居米，地上诞生限制73299.74万闲居米。地块容积率为1.6，为止高度18米，按照层高3米计算，预测为6层洋房。

　　出让文献中也注明，1.6的容积率是与东侧一条驻扎带长入计算的着力，凭据测绘制，这条驻扎带的占大地积为6074.54闲居米。

　　此外，在地块北侧，还谋划有1条东西向街坊路，宽度不小于15米，长约170米，占大地积约2550闲居米。

　　业内东说念主士测算，去掉驻扎带及街坊路的面积，这一地块的容积率将跨越1.95。

　　在名堂谋划想象上，出让文献也提到了一些具体条目，包括辞退城市想象的理念，诞生外立面材质需使用石材、铝板等，作风纯粹、实用、好意思不雅，构造安全合理，与城市举座风貌相交融。

　　树村板块皆不错称得上海淀北C位方位。海淀树村35-1地块于北五环外，距离地铁13号线上地站走路约1.2公里；北侧紧邻华联市场，生涯配套完善；同期，附进上地信息产业基地，有联念念、百度、腾讯、新浪、网易等繁密驰名互联网企业入驻。造就方面，该地块周边大学林立，隔壁还有上地践诺小学、101学校（上地分校）等名校。

　　本年开年，海淀区朱房两块地相通是无指引价竞拍，其中0029地块成交楼面价8.92万/㎡；建发0030地块楼面价更是高达9.5万/㎡，预测售价不会低于12万//㎡。

　　周边区域还有两个次新盘：融创学府壹号院，主力面积段为154-275㎡四居五居，销售指引价11.2万/㎡，扣除政府产权份额，本体成交价约9万/㎡。海开圆未来颂，相通是大户型豪宅，主力为230-290㎡五居和180-200㎡四居，成交价11.5万/㎡，近期挂牌的二手房房源，成交价达到16.5万/㎡。