2月28日，新天下发展有限公司（新天下发展，00017.HK）露馅戒指2024年12月31日的2025上半财年龄迹论说。

财务数据瓦解，论说期内，新天下发展来自持续研究业务的收入约167.89亿港元，同比减少1.6%；来自持续研究业务的中枢盈利约44.16亿港元，同比减少17.57%。

论说期内，新天下发展来自持续研究业务的归母净利润约为-66.33亿港元，旧年同时约5.02亿港元。新天下发展指出，耗费主要由于曩昔六个月市场宏不雅身分的快速变化，包括但不限于尽管中国香港和内地推出利好楼市计谋，减息速率低于预期及浮滥者在好意思国新政府计谋变化带来的不折服性中保持严慎，致使发展和投资物业花样市场价值下降。此外，本期耗费也因艰难戒指2023年12月31日的六个月内固定利率债券赎回和转拨投资物业的一次性收益，共计19.51亿港元。

中国内地合约销售额约75亿元，以大湾区为首的南部地区孝敬近60%

香港方面，2024年下半年，香港住宅市场于楼市全面撤辣、减息周期启动，及按揭成数放宽等利好计谋的推动下转趋活跃。新天下发展于香港的物业发展收入约17.34亿港元，应占合约销售约52.22亿港元。戒指论说期末，新天下发展于香港未入账的应占合约销售中，约123.2亿港元将于2025财政年度下半年及2026财政年度入账。

香港投资物业方面，论说期内，新天下发展于香港物业投资收入约16.15亿港元。新天下发展暗示，香港K11市集举座客流量诚然保管褂讪，但由于土产货浮滥减少，导致销售额同比下落13%，主要受市民出境旅游、市场需求疲弱以及港元汇率高企所致。

内场所面，论说期内，新天下发展于中国内地物业发展收入约66.44亿港元，举座合约销售额约75亿元东说念主民币，合约销售面积约32万平方米，举座合约销售的平均价钱进步23600元/平方米。合约销售金额的地区漫衍，以大湾区为首的南部地区孝敬最大，接近60%。戒指论说期末，新天下发展于中国内地未入账的合约销售总收入约83亿元东说念主民币，将于2025财政年度下半年及2026财政年度入账。

内地物业投资方面，新天下发展称，论说期内在中国内地物业投资收入达9.44亿港元，投资物业组合内主要花样的举座出租率推崇矜重。其中上海K11的销售额同比基本持平，2024年12月客流量创下近3年新高，举座出租率于2024年12月底达96%；武汉汉口K11和武汉光谷K11Select戒指2024年12月31日的出租率分裂为90%和95%。

异日“以减低欠债为紧要任务”，内地上调全年龄迹看法至140亿元

新天下发展指出：“跟着利好的计谋连续出台，咱们信托2025年市场信心会进一步规复，举座行业趋势将持续向好。本集团将专注于其中枢物业发展及投资业务，充分阐扬自己在东说念主才、本领、行业学问、农地资源及高品性家具方面的上风，以确保业务可持续增长。本集团秉持永恒投资的理念，要点布局香港及中国内地一线城市，并将连续追求尽头的家具和就业，以保持其市场招引力并进步竞争力。”

2月28日，新天下发展行政总裁黄少媚在事迹会上暗示，异日集团的营运看法会专注于两大标的：第一，持续开展同股东业务发展，专注地产本业，确保营运常常及褂讪加速资金回笼。第二，改善公司现款流，积极管痛快务，妥善处理债务。

其中，集团以减低欠债为紧要任务，将全力履行“七招减债”策略，包括积极出售发展花样，加速香港与内地市场资金回笼；积极出售非中枢钞票同行务套现，加上出售物业发展花样，看法于2025财年完了260亿港元的资金回笼；开释集团持有农地价值；提高租务答复，增多频繁性收益；精简成本，减少本钱支拨同营运支拨；暂停派息，保留现款；积极财务握住，连续与各大银行斟酌再融资安排，并积极把执已投入的减息周期，以进一步裁汰利息支拨。

在出售发展物业方面，黄少媚暗示，2024年告示全面撤辣后，下半年亦启动减息周期，加上按揭成数放宽等利好计谋推动，香港楼市敌视回暖。2025年内，集团会主打4个花样，合共进步1800伙单元。而在内场所面，上调全年龄迹看法至140亿元。

财务数据瓦解，论说期内，新天下发展的总欠债约2109.26亿港元，环比减少93.43亿港元；现款及银行入款约214.18亿港元。

新天下发展行政总裁黄少媚暗示，集团日常业务运作保管畅顺，过程一连串进步终局及开源节流的举措，在减债方面已获取初步进展。公司现款流不但有所改善，举座总欠债亦持续减少，总债务同比减少114亿港元，短期欠债亦比旧年六月减少了94亿港元。异日将会连续改善公司现款流，积极管痛快务，妥善处理债务。

戒指2月28日港股收盘，新天下发展报4.82港元/股，涨0.84%。