继北京和上海后，深圳也通知取消平庸住房和非平庸住房圭臬。

　　11月19日，深圳市住房和引诱局、深圳市财政局、国度税务总局深圳市税务局等三部门经营印发《对于取消平庸住房圭臬关联事项的见告》，明确自2024年12月1日起取消平庸住房和非平庸住房圭臬，并对关联纳税问题赐与明确。

　　《见告》明确，对个东谈主销售住房波及的升值税、个东谈主购买住房波及的契税，按照《对于促进房地产商场自如健康发展关联税收策略的公告》关联限定施行。《见告》还明确，对个东谈主转让住房未提供无缺、准确的房屋原值把柄，不可正确筹划房屋原值和应纳税额的，根据限定实行个东谈主所得税审定纳税，以转让收入的1%审定应纳个东谈主所得税额。

　　根据《对于促进房地产商场自如健康发展关联税收策略的公告》限定，在个东谈主出售住房升值税方面，深圳市取消平庸住房和非平庸住房圭臬后，个东谈主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的免征升值税。个东谈主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。

　　在个东谈主购买住宅券税方面，深圳市适用与世界长入的个东谈主购宅券税优惠策略。对个东谈主购买家庭独一住房（家庭成员界限包括购房主谈主、鸳侣以及未成年子女），面积为140普通米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140普通米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东谈主购买家庭第二套住房，面积为140普通米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140普通米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　据乐有家磋议中心测算，以深圳过户价1500万元，原登记价为300万元的二手住宅为例，买家为初次购房且房产面积在140普通米以下，业主购房超越两年，新政之后不错梗概约66万元的税费。

　　就在11月18日，北京市、上海均发布见告，自本年12月1日起取消平庸住房和非平庸住房圭臬，同期明确取消圭臬后关联个东谈主住房来往税收事项。

　　各地取消平庸住房和非平庸住房圭臬，奏凯影响与其挂钩的税收策略。具体来看，个东谈主转让住房个东谈主所得税、个东谈主出售住房升值税、个东谈主购买住宅券税均有减免。中指磋议院策略磋议总监陈爱静暗示，取消普宅和非普宅圭臬将缩小非普宅的来往税费（主如若升值税），有助于缩小购房老本，带动改善性住房需求开释；同期取消普宅认定圭臬，也有助于企业更好地配比家具类型，聚焦于打造高质料、得当商场需求的好家具。