本报记者 方超 石英婧 上海报谈

百强房企仍在加快洗牌。

中指询查院数据炫夸，2024年，TOP100房企销售总数为43547.3亿元，同比下落30.6%，其中，销售额百亿元以上房企86家，较2023年同期减少30家，而千亿元以上房企为11家，较2023年同期减少5家。

中指询查院数据炫夸，2024年，行业仅有的2家千亿销售鸿沟民营房企分手为滨江集团（002244.SZ）、龙湖集团（00960.HK），而在行业TOP10房企中，滨江集团成为投入该榜单的惟一民企，销售额为1116.3亿元。

在闯入行业前十的背后，“大本营”杭州对滨江集团销售额孝敬度最大，滨江集团联系郑重东谈主提供给《中国缱绻报》记者的信息炫夸，按照克而瑞数据，2024年，滨江集团成为杭州地区销售全口径榜、操盘榜和权力榜三榜冠军。

（滨江集团董事长戚金兴。受访者/图）

“2024年是我最抖擞的一年”，滨江集团董事长戚金兴近日对《中国缱绻报》在内的记者暗示，在这么一个十分严峻和十分不笃定的阛阓情状下，滨江集团按照既定看法完成了应该完成的贪图。戚金兴同期合计，中国房地产企业款式已基本酿成，“当今的排名照旧为改日定了款式，站着的还会倒下，但倒下要站起来十分难”。

千亿销售鸿沟房企数目2024年仅11家

尽管2024年四季度行业迎来“翘尾行情”，但百强房企年度销售额仍在承压。

克而瑞数据炫夸，2024年12月，TOP100房企完结销售操盘金额4513.9亿元，环比增长24.2%，同比抓平。而在2024年1—12月份，百强房企完结销售操盘金额38840.2亿元。

销售事迹下滑情形下，百强房企延续“洗牌”之势，其中，百亿元销售鸿沟以上阵营企业数目抓续减少。记者梳理中指询查院积年数据发现，在2021—2024年时分，百亿销售鸿沟房企数目分手为158家、130家、116家、86家。而千亿销售鸿沟房企数目也进一步减少，2024年仅有11家。

在“千亿房企”数目大变动的情形下，2024年行业T10中惟逐一家民营房企滨江集团，近日成为行业焦点。

“2024年滨江集团全年累计销售金额1116.3亿元，初度投入克而瑞寰宇房企TOP10阵营，排名第9位，比2023年同期前进2位，同期也成为TOP10中惟一的民营房企。”滨江集团联系郑重东谈主提供的信息炫夸。在房地产行业仍处深度诊疗周期确当下，滨江集团无疑韧性统统。

“我从业32年来，天然2024年有很大批字是近5年来最低，下落幅度皆不小，但从另外一方面来说，2024年是我最抖擞的一年。”戚金兴近日直言，“在这么一个十分严峻和十分不笃定的阛阓情状下，滨江按照既定看法完成了应该完成的贪图。”公开信息炫夸，2023年年底，戚金兴给滨江集团2024年的销售额笃定的贪图为“1000亿+”。

记者详确到，关于滨江集团2024年销售额下落、行业排名栽培的步地，戚金兴此前已预预见，其在2024年12月底就暗示，2024年滨江集团销售额不错超越1100亿元，在戚金兴看来，“1100亿这个数字，跟2023年比较下落了快要28%，然而跟行业下落的幅度比较，要小一些”。中指询查院数据炫夸，2024年，TOP100房企销售额同比下落30.6%。

“天然销售额下落了28%，但现款回笼483亿元。”关于滨江集团的现款回笼阐扬，戚金兴仍较为抖擞。

在阛阓波动期保抓稳进姿态

行业加快洗牌下，滨江集团从“杭州一哥”升级为“民营房企一哥”的背后，或与其抓续深耕“大本营”杭州密不行分。

克而瑞浙江区域发布的2024年度杭州房企20强数据炫夸，滨江集团以509.92亿元的流量金额、406.26亿元的权力金额和769.60亿元的全口径事迹，分手位居流量、权力、全口径三大榜单第别称。

进一步梳理可发现，滨江集团已流畅多年位居杭州房企销售榜单第别称，而深耕杭州，也助力滨江集团事迹抓续栽培。以2023年为例，滨江集团完结商业收入704.43亿元,同比增长69.73%。其中，其在杭州地区的营收就高达459.07亿元,占滨江集团总营收比例为65.17%。

克而瑞浙江区域合计，滨江集团凭借包括“聚焦中枢的投拓力”在内的底层才气，在阛阓波动期依然保抓稳进姿态。而戚金兴近日也直言，“咱们要点在杭州”。

“杭州在咱们统统这个词地皮的储备量里占66%，大约2/3。杭州的房地产政策是一步到位的，给咱们带来了地利的上风。再加上滨江在城市中的搏斗力，是以我合计是我第一次感受到有天时地利东谈主和的大好环境。”戚金兴暗示。

记者详确到，在事迹受益于杭州阛阓孝敬度大布景下，滨江集团将抓续加码当地阛阓。戚金兴暗示，2025年滨江集团的贪图“是要稳”，“咱们稳，还要稳在咱们最老成的城市”。

“因为在最老成的城市，能够充分走漏咱们的品牌、品性，又能够让咱们在这个城市的业主，买到他抖擞如意的产物。是以在最老成的城市、最老成的地段，作念最老成的表情，然后和最优秀的企业合营。”戚金兴如斯说明注解。

滨江集团方面提供的信息炫夸，2024年，在地皮投资方面，滨江集团全年共获得23宗地皮，总投资金额448.5亿元，权力投资金额219.35亿元，新增货值726亿元。其中在杭州获得地皮22宗，阛阓占有率37%，赓续保抓当先地位。

除了赓续加码杭州阛阓外，滨江集团近期也对外透露了2025年销售贪图。

记者详确到，滨江集团2025 年主要缱绻念念路可用“稳”“降”“升”三字轮廓，如在“稳”方面，滨江集团方面暗示，赓续稳鸿沟，2025年咱们的销售额贪图是1000亿元阁下；稳排行，赓续保抓在寰宇15位以内；稳比例，销售总金额占寰宇总销售额的1%以上。

在戚金兴看来，2024年滨江集团的策略定位是“主动卧倒、匍匐前进”，“而当今，咱们照旧作念好连忙站起来的准备，惟有当今政策的落地性、有用性更强一些，我就连忙站起来”。

（裁剪：石英婧 审核：童海华 校对：张国刚）