对于义蓬安置房五期西南地块名目初步设想的批复

一、名目称呼：义蓬安置房五期西南地块名目

二、诞生单元：杭州东朗诞生发展有限公司

三、诞生执行及边界:

（一）主要诞生执行和边界 诞生执行包括住宅建筑、配套公建、平战王人集地下东谈主防及 泊车库和地下开拓用房、室外谈路、配套管线、景不雅绿化等。 地块包含8幢高层建筑（地上建筑层数区分为26层、22 — 1 — 层、19层），4幢1层的配套用房。总建筑面积为136686.83 闲居米，其中地上建筑面积87268.02闲居米（其中住宅面积 81657.56 闲居米，配套用房面积4691.32闲居米），地下室 建筑面积49418.81闲居米（其中地下室东谈主防面积9815.32平 方米）。容积率≤2.8且≥1.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%， 建筑高度≤80米并餍足民航局的净空审核条目。应配纯真车 位947个，实配947个。

应配非纯真车位1146个，实配1401 个（包括一组行家自行车租出点折抵的63个泊位，充电非机 动车泊位656个）。车位配置数目以交警主见为准。总户数 714 户。 非纯真车泊车配建按照浙江省工程诞生圭臬《城市建筑工 程泊车场（库）建设法则和配建圭臬》DBJ33/T1021-2023以 及省住建厅于2024年3月发布的《浙江省电动自行车充停、 充换地方诞生时间导则》落实非纯真车的配建，合理叮嘱非机 动车位。

（二）总平面设想

1、总平面应在实测地形图上正确反馈附进50米范围内地 形、谈路、河谈、绿化带、已建和已批待建构（建）筑物，正 确示意征地、用地、谈路红线、建筑物附近线、地下室范围线、 围墙线，表明现象的坐标和标高。

2、总图应准确示意附进建筑的位置及与拟建建筑的间距， 建筑及地下室退界应明晰标注，建筑高度的筹划和标注、退避谈路及用地等应相宜《杭州市城市计算处罚时间章程（试行）》 （2008版）的条目。日照分析敷陈应餍足标准条目。

（三）建筑设想

1、安置房建筑立面条目建筑作风、材料和颜色等应相宜 住宅建筑的特征，并与附进建筑、环境相投营，建筑设想应符 合盲从浮浅、经济、实用原则。

2、地块按照绿色建筑二星级圭臬设想，按照《安装式建 筑评价圭臬》（DB33/T1165-2019）落实安装率。

3、本名目按抗震布防6度设想，抗震布防类别为丙类。

4、本名目东谈主防等第为核六级常六级甲类二等东谈主员遁入所 及核五级常五级甲类东谈主防区域电站。

5、名目应落实防雷有筹划设想。

6、按照标准条目进行无附近现象的设想及诞生。

（四）市政基础现象及环境保护

1、应接纳节水时间和用具，私用管线在用地内敷设。严 格推论雨污分流，阳台浑水建设颓落的排水系统，触及雨浑水 继承需向行政审批局办理干系手续，接入位置经现场勘查后确 定。